المروجين- الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يأخذ زمام المبادرة للترويج للمنازل للبيع. لذلك ، يقرر ، وجدول ، ويمول أعمال البناء ، ويمكن أن تكون الموارد المالية خاصة بهم أو غيرهم. يشمل مفهوم المروج هذا الملاك الذين يبنون لمصلحتهم ومجتمعات الملاك وتعاونيات الإسكان.
المطور العقاري مسؤول عن بعض القرارات الإستراتيجية مثل شراء الموقع وطلب التراخيص الإدارية والتعاقد على المبنى.
يلتزم مطور المنزل بالامتثال لكل ما يتم الإعلان عنه ، وربط شركة البناء بالمشترين كما لو كان عقدًا. وبالتالي ، من المهم جدًا الحفاظ على الإعلانات الممنوحة للمشترين حول المنازل المبنية حديثًا (إعلانات وكتيبات ترويجية) في حالة وجوب تقديم مطالبة لاحقًا بطريقة ودية أو قضائية.
الملحق: التزام المطور السكني بتوفير البيانات للمشتري:
- اسم أو اسم الشركة للمروج والعنوان وبيانات التسجيل في السجل التجاري
- خطط موقع المنزل
- بيانات تسجيل الممتلكات
- تأمين الأضرار والعيوب الخفية
- نسخة من التراخيص الدقيقة لبناء وشغل المنازل ؛
- قوانين المجتمع؛
- إجمالي سعر البيع وطريقة الدفع ؛
- إذا كانت الحلول متوقعة بشأن الرهن العقاري وكانت المعلومات هي نفسها ؛
- نموذج لعقد البيع ، بشروطه العامة والخاصة ، التي تثبت حق المشتري في المطالبة بمنح سند عام ؛ انتخاب كاتب عدل ، إلخ.
- يجب على المروجين أو البائعين أيضًا تقديم المستندات التالية: شهادة الإشغال ، وإيصال دفع آخر قسط سنوي من ضريبة العقارات (IBI) ، وإيصال دفع الضريبة على زيادة قيمة الأصول الحضرية (مكاسب رأس المال) ، ومعلومات التسجيل للمزرعة (المالك والرسوم) وخطة فنية توضح سطح المنزل وتوزيعه.
الرفاق ، لماذا هناك الكثير من المشاعر؟
تماما أشارككم رأيك. هناك شيء بالنسبة لي أيضًا يبدو أنه فكرة ممتازة. سأوافق معك تماما.
أعتذر ، لكن في رأيي ، أنت لست على حق. أنا متأكد. اكتب لي في رئيس الوزراء ، وسوف نتواصل.